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LOS NUEVOS ALQUILERES

Actualizado 30/06/2020

A través de la publicación en el Boletín Oficial, el gobierno nacional reglamentó este martes la nueva ley de alquileres que comenzará a regir sobre los contratos celebrados desde este miércoles. La nueva normativa, que fue aprobada a principio de mes en el Senado, modifica el Código Civil y Comercial de la Nación, estableciendo nuevas reglas para los contratos de locación que beneficiarían a los inquilinos.

Los cambios principales:

  • El plazo mínimo de contrato se amplía de dos a tres años.
  • El mes anticipado y el depósito de garantía no puede ser mayor al equivalente de un mes de alquiler. También pude aceptarse otras garantías como avales bancarios o personales del inquilino, siempre y cuando haya consentimiento de ambas partes.
  • El reintegro del mes de garantía debe realizarse en efectivo al momento de la restitución del inmueble, al valor del último mes de alquiler.
  • En la fijación del valor de los alquileres, sólo se permitirán ajustes anuales, que deberán seguir un índice conformado en partes iguales por el IPC (índice de precios al consumidor) y el RIPTE (remuneración imponible promedio de los trabajadores estables).
  • Es obligatorio declarar los contratos de locación ante la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP).
  • Las expensas extraordinarias correrán por cuenta del propietario.

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